Consider the Contract
A valid real estate contract must be in writing and be freely offered by the buyer and accepted by the seller. All parties to the contract must be legally competent to do business. Money or other valuable consideration needs to be exchanged for title to the property.
Keep in mind that if things go wrong, the buyer could require you to sell your home to him/her or pay damages. Be familiar with the terms of any contract you give to a would-be purchaser.
Consider the contract as a whole. Is it slanted in favor of the buyer? If so, consult an attorney about making changes. Analyze the document as a series of paragraphs or clauses, each written to benefit one party or the other.
Key Elements of the Contract
Price and terms
If a low offer comes your way, remain cool until you've examined the terms. Nothing evokes a more emotional response than a low bid. Be realistic and objective because many properties don't bring full price. Don't use price alone as a reason not to counter or negotiate. A first offer may reveal what's most important - price or terms - to this particular buyer, giving you the key to begin bargaining.
Condition of home and inspection
The purchaser should have your home inspected for soundness of construction and state of repair. Include all mandatory and voluntary disclosure statements concerning the property's condition, such as known defects in the contract.
Be careful what you guarantee. You cannot be sure the roof won't leak, the heating system won't go out or any other number of such assurances. Once the property is sold, you are no longer responsible for it.
Response deadline
You'll be asked to respond to an offer within a specified timeframe. Try to get as long a response time as possible. Other offers may come up and you'll want to buy time to review them and perhaps use one offer to increase another.
Settlement date and occupancy
If you have another home under contract, seek a settlement date that will enable you to take your sales profits to the next closing. Be realistic; the buyer of your home will probably need at least 30 to 50 days to arrange financing and close.
Finalizing
Everything in the offering contract is negotiable. When everyone has agreed to the terms, initialed the changes and signed the contracts, you've got an agreement binding on all parties. All that remains is removing contingency clauses, arranging financing and clearing title.
Commprando Casa Por Primera Vez!
Felicitaciones en tu decisión de comprar tu primera casa! Una de nuestras muchas especialidades es asistir a primeros compradores como tú en los pasos que necesitan tomar para comprar una casa. Yo y mi equipo de especialistas en bienes raíces somos expertos en el manejo de los varios programas de préstamos disponibles diseñados con el primer comprador en mente.
Es posible que no estés enterado de los muchos programas que te permiten comprar una casa con poco o sin pago inicial alguno. Nosotros estamos orgullosos de ser uno de los líderes en la Bahía de Tampa asistiendo y calificando a los primeros compradores de casa, con estos programas.
Adicionalmente, tenemos acceso a programas promovidos por el gobierno que ofrecen ayuda, para los primeros compradores que califican. Por favor póngase en contacto con nosotros, para saber si tú calificas para unos de estos programas.
El agente McLaughlin esta Licenciado, Registrado y Aprobado para ejercer la profesión en Bienes Raíces por dos estados; Florida y Massachusetts.
Por lo tanto, puede sentirse seguro que usando nuestros servicios de Bienes Raíces, que estará en manos de un profesional Licenciado por estos dos estados.
Si comprar una casa nueva le da un poco de miedo, tranquilícese, no se encuentra sólo. La compra de una casa es lo que más tiempo que se toma a la mayoría de las personas, y puede ser un poco intimidable para algunas personas. [www.mclaughlinrealty.com]
Sin embargo, el proceso de la compra de una casa será más sencillo, si acude a los servicios de Bienes Raíces McLaughlin y a su asociación con la compañía de Charles Rutenberg Realty.
Además de una perspectiva experta sobre el mercado inmobiliario en la bahía de Tampa Bay, extensos listados y información de servicios hipotecarios, también recibirá atención personalizada para asegurar su completa satisfacción.
Como parte de nuestro servicio, no dude en consultar en los consejos, orientación e informes de compra gratuitos, la cual encontrara en esta paginas. Y no dude de ponerse en contactar con el Licenciado en Bienes Raíces McLaughlin, si tiene alguna pregunta o, si desea discutir sus necesidades a la hora de comprar una vivienda en la bahía de Tampa.
Siéntete en libertad de solicitar cualquiera de los recursos documentos, los cuales encontrarás muy informativos y útiles en la compra de tu primera casa, entre otros.