Prueba el Exterior
Techo y las canaletas
Repare o reemplace las tejas sueltas, dañadas o con ampollas
Limpie las canaletas y bajantes coladores
Verifique los desagües en busca de fugas y la alineación correcta
Inspeccione tapajuntas alrededor de las pilas de techo, rejillas de ventilación, claraboyas y chimeneas
Elimine las obstrucciones de conductos de ventilación, rejillas y chimeneas
Compruebe fascias y plafones de la decadencia y la pintura descascarada
Inspeccione la chimenea para cualquier mortero suelto o faltante
Paredes exteriores
Vuelva a clavar revestimiento suelto y comprobar si hay deformación o deterioro
Pintar revestimiento, si es necesario
Revise los muros de mampostería en busca de grietas u otros daños
Reemplace suelto o falta de calafateo
Entrada de coches
Reparar hormigón o asfalto, si es necesario
Garaje
Lubricar las bisagras y otros equipos en la puerta del garaje
Inspeccione las puertas y ventanas para cualquier pintura descascarada
Comprobar el estado de los cristales alrededor de todas las ventanas
Pruebe los enchufes eléctricos
Fundación
Compruebe paredes, escaleras, muros de contención, caminos y patios en busca de grietas, agitado o desmoronamiento
Patio
Cortar césped, resiembra o césped, si es necesario
Recortar setos, árboles y arbustos de poda
Venta por los propietarios: Vale la pena la molestia?
Transacciones residenciales para la venta por propietario son menos del 15% de todos los departamentos y casas en todo el país.
Según una encuesta de 2008 de compradores y vendedores, el 68% de los encuestados vende sus casas a través de un profesional de bienes raíces. De ese porcentaje, el 8% trató sin éxito de vender por su cuenta. Sólo el 13% de los encuestados vende sus propios hogares. [www.mclaughlinrealty.com]
Además, la investigación muestra que el 50% de los dueños de casa que se vendió con éxito a sus casas sin la ayuda de un profesional de bienes raíces prometió no volver a hacerlo de nuevo, debido a la complejidad y los problemas asociados con la transacción.
Entre los principales problemas citados:
Celebración de puertas abiertas
Disponer lo necesario para las evaluaciones e inspecciones
La comprensión y la presentación papeleo
Cómo ayudar a los compradores a obtener financiamiento
Tener tiempo para hacerlo todo
Es cierto que algunos dueños de casas pueden ser capaces de ahorrar costos de comisión por la venta por su cuenta o mediante empresas de descuento.
Sin embargo, las personas que tratan de vender sus propios hogares niegan a sí mismos el beneficio de un profesionade bienes raíces que está capacitado para vender bienes inmuebles en las condiciones más ventajosas para sus clientes.
Un Licenciado en Bienes Raíces con experiencia profesional puede proporcionar informes hasta a la fecha, y tiene una comprensión clara de mercado de la vivienda local y opciones de financiamiento.
Los corredores pueden proporcionar una mayor exposición, a través de servicios de listado múltiple, que la mayoría de los propietarios de viviendas pueden obtener por su cuenta.
En la gran mayoría de los casos, se tarda menos tiempo (y el dueño de casa gana más beneficios) para utilizar un profesional de bienes raíces con licencia para la venta de una casa.